Tuttavia, esistono alcuni casi particolari in cui l’accordo può essere estinto anzi tempo, sia per volontà del locatore che per volontà del conduttore, come ad esempio nel caso dell’eventuale passaggio di proprietà dell’immobile, oppure nel caso in cui vi sia la necessità di effettuare opere di ristrutturazione.

2) CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO

Un’altra tipologia di contratto di affitto è quella del canone concordato. In alcune città italiane vengano stabiliti degli importi standard per gli affitti, ovviamente differenziati a seconda della tipologia di immobile e del luogo in cui esso è ubicato.
Il canone risulta molto meno oneroso rispetto alla prima variante di contratto ed inoltre include anche degli sgravi fiscali sia per l’affittuario che per il proprietario.
La durata del contratto di affitto a canone concordato è di tre anni più eventuali due per i quali è previsto il tacito rinnovo.
Tra vantaggi del contratto a canone concordato, vi è la riduzione dell’imposta di registro all’1,4% del canone, rispetto al 2% previsto nel caso di un contratto di affitto a canone libero.

Ecco una serie di tipi di contratti di locazione ad uso abitativo liberamente scaricabili dal sito contrattoaffitto.com:

Indipendentemente dalla tipologia di contratto, tutti i contratti di affitto andranno comunque poi registrati presso l’Agenzia delle Entrate.